Що входить в утримання житла?

загрузка...

Після отримання квитанції на оплату житлово-комунальних послуг, у багатьох виникає питання. Що це за цікавий пункт такий? Оплата за «утримання житла»? Дуже розмито, незрозуміло. Про що це? Сьогодні, ми з вами спробуємо розібратися з цим питанням про «зміст житла». Отже:

Що входить в утримання житла?

Ну що ж, давайте звернемося до закону. А в ньому написано наступне:

«Відповідно до ст. 154 Житлового кодексу РФ плата за утримання і ремонт житлового приміщення, включає в себе плату за послуги і роботи з управління багатоквартирним будинком, утримання та поточного ремонту загального майна в багатоквартирному будинку. Відповідно до Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затвердженими постановою Уряду РФ від 13.08.2006 р. № 491 утримання спільного майна включає в себе:

а) огляд спільного майна, який здійснюється власниками приміщень і зазначеними в пункті 13 Правил відповідальними особами, що забезпечує своєчасне виявлення невідповідності стану загального майна вимогам законодавства РФ, а також загрози безпеці життя та здоров’я громадян;

б) освітлення приміщень загального користування;

в) забезпечення встановлених законодавством РФ температури і вологості в приміщеннях загального користування;

г) збирання та санітарно-гігієнічну очистку приміщень загального користування, а також земельної ділянки, що входить до складу спільного майна;

д) збір та вивезення твердих і рідких побутових відходів, включаючи відходи, що утворюються в результаті діяльності організацій і індивідуальних підприємців, що користуються нежитловими (вбудованими та прибудованими) приміщеннями в багатоквартирному будинку;

е) заходи пожежної безпеки відповідно до законодавства РФ про пожежної безпеки;

ж) утримання та догляд за елементами озеленення та благоустрою, а також іншими призначеними для обслуговування, експлуатації та благоустрою цього багатоквартирного будинку об’єктами, розташованими на земельній ділянці, що входить до складу спільного майна;

з) поточний і капітальний ремонт, підготовку до сезонної експлуатації та утримання спільного майна, зазначеного в підпунктах «а» — «д» пункту 2 Правил, а також елементів благоустрою та інших призначених для обслуговування, експлуатації та благоустрою цього багатоквартирного будинку об’єктів , розташованих на земельній ділянці, що входить до складу спільного майна. «

Досить повний список. Це все, що входить в оплату за утримання житла. Питання про зміст житла повинен вирішуватися, відповідно до закону, на загальних зборах власників квартир і керуючої компанії. В ході зборів власники і компанія повинні визначити перелік послуг, які будуть входити в тариф з утримання житла. Після зборів повинен бути складений протокол, інакше тариф не буде мати ніякої юридичної сили. Часто, керуючі компанії йдуть в обхід прийнятих законів, і збори не проводять. Вони просто включають тариф і його ціну в квитанції. До речі, ціна тарифу також повинна бути визначена власниками будинку, а не управляє. Перевірте свої тарифи. Чи не переплачуєте ви Бог знає за що? Це цілком реальна ситуація. Рішення приймають, як ми вже говорили, на загальних зборах власників. Питання вирішується більшістю голосів. У даному пункті існує плутанина, тому що немає точного визначення, яка більшість буде вважатися таким. Хтось каже що 2/3 мешканців повинні проголосувати, хтось каже що 50% + 1. Так і неясно.

Ми вважаємо, що вам і вашим сусідам не складе великих труднощів домовитися один з одним. У кожному разі, якщо збори з приводу «утримання житла» не було, то його потрібно провести в терміновому порядку.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями:

Схожі статті:
Попереднє з категорії:
Запис опублікована в рубриці Домашнє господарство. Додайте в закладки постійне посилання.

Прокоментувати статтю: